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La surface loi Boutin

Parmi les diagnostics immobiliers obligatoires pour la mise en location d'un bien immobilier destiné au logement, se trouve le mesurage selon la loi Boutin.

Ce mesurage concerne la surface habitable réelle, déterminée par un certain nombre de calculs, plus ou moins complexes.

Un non professionnel peut le réaliser, mais il est fortement conseillé de le confier à un expert diagnostiqueur immobilier, qui, non seulement, connaît parfaitement les surfaces à déduire des surfaces au plancher, mais est également équipé d'un appareil laser, précis au millimètre près.

Si la surface réelle est inférieure de plus de 5% à la surface indiquée sur le bail, le locataire est en droit de revoir le montant du loyer à la baisse et réclamer cette différence sur les loyers payés en amont.

À savoir que le locataire a une année de location pour vérifier cette surface en cas de doute.  

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