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LE DPE

Le DPE fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires depuis 2006 pour la vente et depuis 2007 pour la location.

Plus de 50% des logements du parc immobilier privé possèdent une étiquette énergie "D" ou "E".

L'objectif de ce diagnostic immobilier est d'informer les futurs propriétaires ou locataires de la consommation réelle énergétique du logement et du taux d'émission de gaz à effet de serre.

Pour inciter les acteurs concernés à lutter contre le gaspillage d'énergie et d'argent, des associations, organismes étatiques et organismes financiers, mettent en place des aides, des accompagnements et des avantages financiers, pour les propriétaires désireux d'entreprendre des travaux.

Le DPE est obligatoirement pratiqué par un diagnostiqueur immobilier professionnel certifié.

Celui-ci contrôle un certain nombre de points précis à l'intérieur du logement, calcule la moyenne de consommation, et localise les fuites possibles.

À l'issue du résultat, calculé par un logiciel officiel et aux normes, le logement se verra attribuer deux notes de performance (consommation d'énergie moyenne, émission de CO2).

La meilleure note étant la lettre A et la moins bonne la lettre G.

Ce résultat doit obligatoirement être mentionné dès lors la mise en location ou en vente du bien immobilier.

Le diagnostiqueur immobilier conseille et oriente le propriétaire vers des solutions, les moins onéreuses possible, pour améliorer l'étanchéité du logement.

Il doit être impartial et transparent, et n'avoir aucun lien avec des entreprises du bâtiment.

Le rapport DPE est détaillé et précis et doit obligatoirement être annexé au contrat de bail ou à l'acte de vente.   

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