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Le diagnostic plomb

Le constat de risque d'exposition au plomb, plus souvent appelé CREP, est un diagnostic immobilier obligatoire en cas de vente, mise en location, travaux de réhabilitation ou de démolition d'un bien immobilier.

Il concerne uniquement les bâtis dont la construction est antérieure à 1949, date à laquelle l'utilisation du plomb est formellement interdite en France.

Le plomb est à l'origine de certaines maladies graves et mortelles.

Le saturnisme est directement lié à l'ingestion du plomb.

Celui-ci était couramment utilisé comme liant dans les peintures et les revêtements en bâtiments.

Même si la couche de peinture au plomb est recouverte de plusieurs couches de revêtement sans plomb, il n'en demeure pas moins dangereux en cas de dégradation (fuite d'eau, humidité, etc..).

Ce diagnostic doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié CREP et assuré.

Il utilise un appareil à rayons X qui permettent un repérage précis sans destruction.

Si le bien immobilier diagnostiqué est un lot en copropriété, le diagnostic plomb devra alors être fait pour les parties privatives, mais également pour les parties communes prises en charge par le syndic de copropriété.   

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