Publié le 18 Octobre 2023

Cette année, la taxe foncière a augmenté de 7,1%, créant une surprise désagréable pour de nombreux propriétaires. Cette augmentation est due à la révision annuelle des valeurs locatives, servant de base au calcul de cet impôt local. Pour compenser la suppression de la taxe d'habitation, certaines collectivités locales ont également relevé leurs taux d'imposition, provoquant ainsi une hausse des factures.

Il existe cependant un moyen peu connu pour réduire le montant de la taxe foncière. Il s’agit de la réalisation de travaux d'économie d'énergie. Certaines communes exonèrent en effet temporairement de cet impôt les propriétaires effectuant de tels travaux, ce qui peut même parfois aboutir à une exonération totale.

Il existe cependant quelques conditions à respecter pour bénéficier de cette exonération :

• Être propriétaire occupant ou bailleur de logements anciens (achevés avant le 1er janvier 1989) ou de logements achevés avant le 1er janvier 2009, avec un niveau de performance énergétique supérieur à celui exigé légalement ;
• Les dépenses engagées par le propriétaire doivent être d'au moins 10 000 euros (hors main-d'œuvre) par logement sur un an ou 15 000 euros sur trois ans ;
• Cette mesure doit avoir été votée par les collectivités locales avant le 1er octobre de l'année précédente.

Malheureusement, il n'existe pas de liste exhaustive des villes appliquant ce dispositif. Néanmoins, quelques communes ont été révélées, telles que Chambéry, Vesoul, ou Épinay-sur-Orge. Pour savoir si vous êtes éligible, contactez directement votre commune ou le service des impôts local, en fournissant une déclaration détaillée du logement, y compris sa date d'achèvement, ainsi que les pièces justificatives des dépenses engagées.

Investir dans l'efficacité énergétique de votre logement peut non seulement réduire votre facture énergétique, mais également alléger votre charge fiscale, un double bénéfice, pour votre portefeuille et pour l'environnement.